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國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局（惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2025年第2號(hào)）

按照土地增值稅規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化一體化建設(shè)工作要求，為持續(xù)做好我市土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局委托有關(guān)單位編制了惠州市2008-2018年、2021-2022年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局委托有關(guān)單位編制了惠州市2019-2020年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1996〕48號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改)、《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）等法律、行政法規(guī)及稅務(wù)規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局和惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合公告發(fā)布惠州市2008-2022年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、適用范圍

在土地增值稅清算過(guò)程中，納稅人符合《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條、《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）第二十七條、第四十條、第四十一條規(guī)定的，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算其扣除項(xiàng)目金額，并據(jù)以計(jì)算扣除。

二、適用時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

稅務(wù)機(jī)關(guān)參照標(biāo)準(zhǔn)據(jù)以計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額時(shí)，適用房產(chǎn)工程開(kāi)工至竣工期間所對(duì)應(yīng)年度的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值。如房產(chǎn)工程開(kāi)工至竣工期間跨多個(gè)年度的，適用所跨年度標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值的加權(quán)平均值。

三、爭(zhēng)議解決機(jī)制

納稅人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)按照標(biāo)準(zhǔn)據(jù)以計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額有異議的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計(jì)（施工）圖、竣工圖、施工合同、預(yù)算書、結(jié)算書、工程量清單、材料苗木清單、監(jiān)理單位簽證等。

四、其他事項(xiàng)

本公告自2025年5月2日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布惠州市2008-2015年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2019年第2號(hào))、 《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布惠州市2016-2018年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2019年第6號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布惠州市2019年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2022年第2號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布惠州市2020年和2021年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局?惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2023年第1號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。

附件： 1.惠州市2008-2015年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

???????2.惠州市2016-2018年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

???????3.惠州市2019年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

???????4.惠州市2020年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

???????5.惠州市2021年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

???????6.惠州市2022年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)

?

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局???惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月1日